Подготовить наблюдения
Откройте «Рыночные ставки». Добавьте наблюдение или загрузите данные через предусмотренный импорт, указав источник, дату, помещение, площадь и ставку. Проверьте единицы цены и состав включённых расходов: цена за объект и цена за квадратный метр несопоставимы без пересчёта.
Собрать сопоставимую группу
В анализе выберите период, территорию, тип помещения и диапазон площади. Если сравниваете конкретное наблюдение, исключите его из собственной базы сравнения. Изучите включённые и исключённые записи; ручное исключение должно иметь понятное основание.
Использовать результат
Сохраните паспорт расчёта и источники, чтобы другой сотрудник мог объяснить вывод. При малой или неоднородной выборке не считайте один показатель обязательной ценой.
Исследование рынка не изменяет действующие договоры. Новая ставка согласуется и оформляется через условия договора отдельно.